萬能科大透天套房  中壢買屋 / 中壢買房 - 萬能科大24間收租透天套房地70坪19米面寬桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬
參考單價：64.98 萬/坪
地址：桃園市中壢區萬大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 24房(室) 24衛 2陽台
總坪數：45.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.98 坪
土地面積：70.09 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
車位：其它
車位描述：門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「收租型」投資資產，對於尋求穩定現金流的購屋者而言，值得列入評估，但不適合以自住為目的。主要考量在於其優異的地段與租金投報率（約 4%），在當前低利環境中仍具吸引力。然而，48 年的屋齡是最大風險點，不僅潛在維修成本高，未來轉手時也可能因銀行貸款限制而縮小買家族群。此外，24 間房的管理複雜度與無車位的缺點，亦需納入長期持有成本考量。若您資金充裕且有能力處理租務管理，此物件是優質的資產配置選擇；若依賴銀行高額貸款或無法承受長期維護，則建議謹慎評估。

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